雪が降ってさらに忙しくなってきました

最近ご無沙汰しております。

今日は雪が多く降って雪かきに追われる方も多かったかと思います。
私は手抜きでちょっとしかしませんでした。今日の夜今からやる予定です。

年末はいろいろと忙しいものですね。来年の打合せが多くうれしい限りです。

この前プロのカメラマンと５件の入居者の家の写真を撮らせて頂きました。やはり家具などが入るといっそう家の魅力が引き出されるように思いました。フライングとしてちょっとご紹介しました。

来年から２件ずつ公開していきます。

話は変わりまして私の最近の考え事としてですが、近い将来社長となる立場上、会社経営の勉強も身になり、お金の流れと人の流れが見えるようになってきました。バリバリの営業・設計だけでは跡継ぎとして未熟なので常にセミナーなどの集まりに参加しいろいろな経営者の話に耳を傾けて取り入れられる要素をチェックしております。

経営者として当たり前ですが、私の考えでは社員の満足がなければお客様へは満足を与えられないと思っております。

社員がこれまで以上に全力でお客様の立場で考えていけば気の張りようも違うと思うのでこれからの考えとして社員をどれだけ満足いく仕組みを作っていくかを考えております。
いずれにしてもお客様の第一主義はこれからも徹底して参る所存です。

お客様にはこれからも宜しくお願致します。今日は久しぶりで長めになりました。

社内ボーリング大会

最近は雪も降ってきました。

暖かくなったり寒くなったりちょっとわからない季節ですね。

１２月６日（土）午後から社内ボーリング大会を行いました。

当社は社長が結構スポーツ好きで２７名の参加で、ボーリングは年齢があまり関係ないので老若男女差がなく盛り上がりました。

優勝は２ゲーム合計で１３６＋１７０＝３０６＋２０（女性ハンデ）＝３２６で私の母がとり、私自身も負けてしまいちょっと悔しい思いでした。あまりハイスコアにはならなかったでしたけど・・・。

自分は２５５くらいでなんとも言えないスコアでした。

母が１位、社長が４位、次男が１０位、私が１６位

家族内で最下位だったのでちょっと悔しいですね。

またその後の忘年会では現場と事務所のコミュニケーションが取れて和やかな雰囲気で久しぶりに楽しい日々を過ごしました。

最新情報（専門的ですが・・・）

今日から師走に入り、仕事も必要以上の仕事が増えて忙しくなってきました。
皆様も年賀状など準備に取り掛かっているでしょうか？

先日管理建築士の義務的な講習で改正建築士法の講習会を受講してきました。
そこでこれからの住宅において年間大手の１５０棟以上の棟数を工事する業者は次世代省エネ基準を満たす住宅を建てなければならないという条件が平成２１年４月から義務化される予定であると聴きました。

このことは一般的工務店から行うよりも大手の業者から義務化して省エネ住宅を促進していく方針が伺えます。地球温暖化防止のためのECO促進事業と言えます。

近年はスクラップ＆ビルドの繰り返しが多く、省エネ住宅を促進することでそのことが減り、地球環境にやさしい家づくりになるという考えのようです。

当社の場合、標準仕様で次世代省エネ基準を満たしており、特に気密値C値においては北海道のI地域のグレードまで達しています。高気密では更にその上の性能に達し、I地域の２倍の性能を持つことができます。
また熱損失係数Q値についてはその家の窓の大きさで変わります。しかしQ値がⅢ地域の２．４は満たすようにしております。
今後はどの住宅も省エネ住宅の促進が義務付けになってくる方針のようです。

当社の標準ももっと上の次元に達するよう、できるだけ安くていいものを提供できるよう心がけております。

今日はちょっと難しい用語が多かったかもしてませんが、時代の流れより先取りした提案をしていきたいと思います。

私の出来事とTVを見て参考になったこと

tokyo urakutyou

私の出来事

２６、２７、２８日間東京でレーシック手術を受けてきました。
レーシックとは視力回復の内容です。

私の場合視力が０．０４と０．０５だったのでコンタクトとメガネを併用しておりました。
その視力も１．５と２．０になり現在格段の差があり世界が変わったように明るくなりました。

　ただ手術当日は２、３時間痛みがあり、目薬をささないといられない状況でした。
流れ作業がしっかりしており、スムーズで待ち時間もさほど長すぎずしっかりしたところを紹介してもらったなと喜んでおります。実績は世界１位のようです。 紹介が６割を占めており満足度の現われだと思います。
今年は年間２０万人くらいの人数にいくようで平日の私の日でも１４０人くらい１日に来ているようでした。
　スタッフさんも６０名ほどおり充実している対応です。
ちなみに金額は両眼で１７万円でした。紹介状の割引き後の金額です。

なにかお聴きになりたいことがあればメール下さい。


またTVを見て参考になったことがありました。
出世するビジネスマンのタイプということで銀座のホステスが取り上げた項目でした。

１位　　気の利く人
２位　　聞き上手
３位　　ポジティブ

他にも靴が綺麗な人などいろいろありましたが、トップ３は頭に入れておきたいと思いました。
皆様もぜひ参考になれば幸いです。

ホームページ更新

最近は朝晩の冷え込みが出てきてストーブを出す方も多いかと思います。
オール電化住宅の方は多くの方が蓄熱暖房かエアコン暖房をしていることでしょう。
また今日は雪の予報がありますがまだ冬という実感が湧いてきませんね。


先週の土曜日にホームページの写真データを撮るためセミプロの方と入居者を廻ってきました。

一緒に廻ってみますとやはりカメラの広角と光の調整、ピントの合わせなどすべてにおいて今まで自分がとってきた写真と違うなと感じた次第です。

これからホームページの業者と私の方でそのデータが編集されて更新されて行きますので楽しみにして下さい。そしてトップページのシンプルモダンとジャパネスクモダンのシリーズ化を図って商品化していきます。今のお客様層がここに集中しているようです。
もちろん元来得意分野の和風住宅もシリーズ化は考えていきますが・・・。


またこれからは建築の実績を月に２件を更新するよう心がけております。取材が間に合わない時はしょうがないのですができる限り実行していきたいと思います。

　
入居者様やこれから考えているお客様の菊池技建が建てている建物をご紹介していきたいと思います。

接骨医院と倫理法人会

今日から寒気が入ってきて寒さが増してきました。

皆さん風邪を引かないよう気を引き締めていきましょう。

今日は先日お客様になりました接骨医院に行って参りました。

今までは時間がなくてなかなか行けなかったのですが、

２，３ヶ月前から肩にしびれがありました。

原因は背骨がずれているため片方の筋肉に張りができてしびれになっていると言われ、なるほどと思いました。

すぐに張りが取れ楽になりましたが、日々の暮らしの中で姿勢など直さなければならないかと思いました。

　先日倫理法人会という経営者の集まる講演があり、会員スピーチ２０分間を行いました。

私は人前で話すのはあまり得意でないものですから原稿などを作っていったのですが、なかなか緊張するものがありました。

会社の内容やこれからの対応策などを他の経営者の前でお話したのですが、まだまだ未熟ではありますが話させて頂きまして会社の内容を整理する機会を与えてもらったと感じている次第です。

これからも場慣れをして２０分から４０分へできるようにがんばっていこうと思います。

住宅新築設計施工からリフォームまで、健康で快適な暮らしをご提案

山形市工務店の菊池技建です

掘りごたつ改装工事

先日２日間で掘りごたつ改装工事を行いました。

私自身現場を管理して工程どおり終わりましたが結構夜遅くまでかかってしまいました。
施主様はひざの手術をして脚に負担がかからないよう掘りごたつの要望がでてきました。

私はただの掘りごたつより少しでも肌触りの良い感じに仕上げたいと思い、杉の無垢材で木のぬくもりが感じられるよう床材や壁面材に提案し完成しました。

施主様からは足湯のような雰囲気に仕上がり喜んで頂いております。

またFFファンヒーターからの温風をこたつに入れるため隠蔽のダクト配管も行っております。

写真で見て頂くとわかりますが、大変効率がよく電気代の節約になります。

これを開発したのは山形県民の方でこの前TVでもやっていたよと施主様が言っていました。

ひざの悪い方はぜひ計画して見てください。

現在の建築現場

こんばんは。

最近ブログも書く時間がないくらい忙しくなりました。

　理由としては冬の工事の段取りでいっぱいになって参りました。

その他に私自身の新築物件の引渡しが今月２件、来月４件、再来月１件と重なってきて受注と引渡しの時期が重なってきてバタバタしている状況です。
しかし、しっかりとここで時間を作って現場を見ることを心がけたいと思っています。

さらに新しい試みとして耐震診断の方をしたためデータのまとめで一からのスタートの部分もあり、夜１０時コースの日々です。

そのためか風邪を引いて１日寝込み耐力が必要だなとつくづく感じます。やはり週に１日は休みが必要でした。

冬工事は増改築が多くなりそうです。今の所今年は仕事が埋まっていますが来年の受注活動をしていかなければなりません。がんばっていきたいと思います。

皆様も風邪は引かないよう睡眠を十分にとって見てください。

最近撮った現場の写真も一部ご覧になってください。夜の照明の使い方など最近は間接照明が多くなってきておりますよ。

80歳以上の趣味

こんばんわ。
最近さぼり気味の菊池幸生です。
なかなか忙しくなってきたので夜書いています。

現在紹介が多くなってきて大変うれしい思いです。

また今日は耐震診断士としての初仕事も午前中に行いました。
なかなか写真を撮るのが多くてお金以上に手間がかかると思いました。

さて今回のタイトルは８０歳以上の趣味ということでTV番組で見た内容を報告します。
意外とそうなんだというのもありますので参考に見てください。
ベスト１２ですが同率が多いので順番が飛びます。

１２位　ゲートボール
８位　　カラオケ／将棋／旅行／将棋　
７位　　音楽鑑賞
４位　　読書／パソコン／散歩
３位　　TV鑑賞
２位　　盆栽
１位　　家庭菜園

どうです？意外なものもあったでしょう。
ちなみに私のじいちゃんはTVと盆栽ですね。
家庭菜園は自分で育てたものを食べる喜びが１位の原因のようです。

私も老後は家庭菜園かな？

現在の業界全体の景気

最近景気が悪く株の暴落が続いているようですね。

私はホームページでこの業界の情報を常にキャッチしておりますが流れとして２００８年の上期において倒産が昨年に比べて１５．３％増になったそうです。
（新建ハウジングニュースより）

なかでも不動産業が２５．８％　　２２４件
建設業が２１．２％　　　　１７６４件

現在の業界の景気を見ると、非常に不動産業と建設業を営んでいる当社としてはかんばしくない状況です。
宮崎の知事のように（どげんかせんといかん）
という気持ちです。

現在は忙しく新築・改装工事を順調に進めさせて頂いておりますが、昨年の法改正により増築は非常に確認申請が難しくなってきております。（特に２F建ての増築）

既存の構造がどの程度強度があるかの根拠など調査するべき材料が増えております。

これからも当社がどのような受注体系をとっていくべきか検討していて常に努力しておかないと生き残れないなと日々感じる次第でした。

追伸：最近は耐震診断士の仕事が入り、事業的にも力を入れていきたいと思っています。

完成現場内覧会

秋らしい季節になってきましたね。

最近疲れぎみの菊池です。
肩のしびれがなかなかとれず悩んでいます。


神経外科に行ってもそれほど心配ないようですが・・。
何か良い方法があればアドバイス下さい。


これから予定している完成内覧会のチラシが完成しました。このブログを見て頂いている方にのみ速報として掲載します。

ロフトの空間や３世帯の間取りのつながりが魅力的だと思います。

２世帯住宅以上のお考えの方は必見です！！


単世帯住宅の方も別の完成現場ご案内します。

いま建てている現場はもっといろいろなコンセプトの現場がありますので着て頂いた方のみご案内します。

かなりインパクトがありますよ。他ではあまり見られないような空間がたくさんと！。

来場者のみのメリットです。

では来場お待ちしております。

住宅新築設計施工からリフォームまで健康で快適な暮らしをご提案
山形市工務店の菊池技建です

山形の家づくり大賞コンペ入選

寒暖の差が気になってきましたね。

本日の山形新聞のチラシに山形の家づくり大賞コンペで入選致しました！！

タイトルは構造躯体を化粧に表した木の温もりを感じる家

部門は県産木材使用住宅部門で設計は川上設計事務所さん

施工が当社菊池技建です。

構造体そのものを表して木材を全面に表現した味わいのある住宅です。

タイトルは私が５分くらいで見た感じを感じたまま作って見ました
ホームページのいろいろなタイトルも適当に私の方で作成してます。

賞をもらうとやっぱりうれしいものですね。

来年へ向けてまたお客様の家を作成していきたいと心より思った次第です。

完成内覧会の予告

最近寒い日々が続きます。
これから寒い季節ですが皆様風邪はひかれていないでしょうか？
私は最近風邪気味です。中途半端な風邪が長引きますね。

さて話は変わりますが、１０月１８・１９日に内覧会を予定しております。

２世帯住宅の約６０坪の新築物件です。
場所は山形市久保田３丁目です。


そちらに来て頂いた方にのみ単世帯ように４０坪の新築物件
もう一件ご紹介できる物件を準備しております。

どうぞお気軽にご来場下さい。なおセミナーもぜひご参加頂ければと思います。

住宅ローン県産木材利子補給の補正予算検討

本日は曇り時々小雨のパッとしない天気です。


ニュースです！！

家を建てるときに住宅ローンを組まれる方がほとんどです。

　そのプラス情報として金利の一部を県で補給して下さる制度の利子補給制度が現在補正予算として検討していることを耳にしました。
　最終決定は来月の予定ですが、決定すればこれから家を建てる方にメリットが生まれます。


　この制度は今年の４月に１００件の先着順で受付し、４月中にすべて埋まってしまいました。


いつの間にか人気のある制度となったようです。


この制度の内容は県産木材を主要構造部に使用し、県の活性化を目的とした制度です。
当社では地域の貢献に、またお客様の金利のメリットに大いに活用させて頂いております。


今年はこの制度を利用して１７件の新築を着工しております。
この制度をもう少し知りたい方や、現場を見て見たい方はメールを頂ければ返信いたします。


今日はまじめに住宅を考えている方には大切な情報でした。

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山形市の工務店　菊池技建です

フットサル

本日はフットサルについて

最近私の趣味でフットサルに力を入れています。

あちらこちらの体育館で最近社会人でさかんになって来ているようです。

仕事の後のスポーツといえばナイターしかないですから・・・。

社会人になるとなかなか体を動かす機会が少なくて・・・。

　お客様や業者さんの方と声をかけて練習試合をするケースが最近多くなりました。

会社の業者さんと私の友人を混ぜ合わせたチームです。 KGがマークにしてます。
（会社のロゴのように今看板シートにも工事現場でPR中）


成績は今の所、天童の山形フットサルセンターのスーパービギナー大会で優勝１勝のみです。
１６チームの中で１位は結構ーーー体力が大変でした。

今後はその上のクラスビギナーを狙って燃えています。


ぜひ練習試合の方メールや電話でご連絡宜しくお願いします！！

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山形市の工務店　菊池技建です

菊池技建 芋煮会

引き続き午後からは芋煮会を開催！

天候は一時通り雨に見舞われましたがすぐに快晴になりました。

お客様の参加人数は１１１名！当社の関係者を含めますと１４３名の大人数になりました。

バスケットリングも設置してサッカー、バスケと皆さんにぎやかに遊びました。

　会話が弾み、あっというまに時間が過ぎていきました。

見ず知らずのお客様同士が保育園、小学校が一緒などいろいろな共通話題が生まれ、お客様同士のコミュニケーションがとれたのではないかと思っております。

　当社大工社員の方も工事でお世話になったお客様に（近くにきた際いつでも寄ってけらっしゃい）という温かいお言葉を頂いてうれしかったと言っておりました。

こういう場も職人なかなか建ててからふれあう機会が無いのでよかったという意見が多かったです。

私事ですが、次の日はアンメルツを塗ったのにもかかわらず筋肉痛・・・。

１００ｍ走に出たからかな。。。子供さんたちと遊びすぎかな。。。と思っているところです。

W運動会について

本日の内容は先日の予告のフットサルに変えてW運動会について掲載します。

先日１４日(十小学校）と１５日（会社）に運動会が開催されました。

天候は１４日は途中から雨が降ってきて、プログラムの内容が一部変更になりましたが無事終了しました。私の息子もリレーで１位でバトンを渡してつい熱く応援してしまいました。リレーは知らない人が出ていても燃えますね。

また１５日の会社の運動会は晴天に恵まれ心地よく開催することができました。

年配の方から小さなお子様まであらゆる競技を設定しましたが、大変家族の絆が深まった運動会になったのではないかと思います。

はじめての試みで予定以外に早く競技が終わったためお父さんとお母さんの競技も一部追加して楽しく過ごすことができました。

芋煮会につづく・・・

9月６，７日 断熱改修内覧会開催中！

本日と明日断熱改修内覧会を開催しております。

場所は山形市五十鈴１丁目６番地内です。

リフォームの方法の選択肢が増え、勉強になると思います。

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山形市ハウスメーカー菊池技建です

来週のW運動会

最近はまた暑い日が戻ってきました。

私事ですが、来週の土曜日１３日に私の子供の小学校の運動会があります。
今週ある小学校も多いようですが、十小は来週のようです。

子供がリレーの選手に選ばれたということで子供にバトンの渡し方を教えました。
私も一応リレーの選手をほとんどしていたのでバトンとダッシュの仕方が ポイントだと子供に話しております。来週が楽しみです。

～～会社の行事～～

再来週の日曜日１４日は会社のミニ運動会及び芋煮会を行うよう企画しております。 入居者のお客様を対象に約５０人の参加で運動会を行います。

その後お昼から芋煮会も予定しており、お客様だけで約１２０名の参加を予定してます。 社員等も含めますと、約１６０人で大変大人数の行事になりそうです。
初めての試みで楽しみにしております。

以上、ダブルで２日間連続運動会の報告でした。
来週は最近人気のスポーツ（フットサル）について

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山形市の工務店　菊池技建です

住宅産業研究所のデータ

本日は晴天でまた暑くなってきました。体調には気をつけていきましょう。

先程新しい情報冊子で住宅産業研究所の情報を読んでいまして、着工棟数ランキングが載っていました。その中に当社　菊池技建が２０棟でランクインしておりました。

１９年度は当社で確認申請を出していない設計事務所の物件も４棟ございますので実質は２４棟になっております。
　平均床面積も当社の設計では１１９㎡ですが、設計事務所の物件では７０坪～１００坪の大きさの物件も引渡ししております。

今年度は昨年度より多く着工しておりますが、またランキングに入れるようがんばりたいと思います。

話は変わりますが、これからのお客様への土地紹介を最近がんばって紹介しております。
新しい物件が出てきて動きがあるため活発に活動しております。

当社では土地情報もご提供しておりますので何でもおっしゃって下さい。

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山形市の工務店　菊池技建です

現在の建築現場

平成２０年8月２９日　本日は雨です。愛知や東京を中心に豪雨で車が動かない事態があり、電車も土砂に乗り上げて運休中と大変や状態になっているようです。

さて現在の建築現場ですが皆様にもぜひ近くを通った場合にご覧になって頂きたいと思いましてご紹介させて頂きます。
新築は１６箇所ございまして順不同に申しますと
山形市内ではあかねヶ丘２丁目、高堂、十日町、六日町、銅町、清住町、前田町、見崎、渋江、江俣５丁目、風間、穂積、芸工大前の１４件です。寒河江市内で１件、谷地で１件の１６件です。

今月は３件引渡しをしており、１９件着工していた状態でした。私の担当は８件ありますがどれも特徴のある建物に設計したので見ごたえがあるかと思います。ぜひ立ち寄ってみて下さい。

特に詳しく知りたい方はメール頂ければと思います。

昨日から今日にかけて当社で改装工事をさせて頂いた上ノ山温泉　　花明かりの宿　月ノ池へ宿泊してきました。照明や内装に大変印象深い落ち着きのある空間でした。上の写真にあるような葉っぱの形をした浴槽や浴室で日本酒を飲めるという面白い設定が印象的でした。皆様もぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。

本日はこの辺で・・・。

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山形市の工務店　菊池技建です

ブログスタート！

はじめまして菊池技建の菊池　幸生（ゆきお）と申します。

今月より菊池技建の近況報告や私の身の回りのできごとをブログで公開して行きます。

少しでも興味を持って頂ければ幸いです。早速ではございますが当社の近況報告をさせて頂きます。

当社では現在、新築住宅を１６棟着工しております。幸い忙しい日々を送っておりますが、これも皆様のおかげだと思っております。紹介受注が中心ですが、信用が無ければ紹介は受けられません。この信用を最重要に考えこれからも仕事に取り組んでいく姿勢です。

山形市を中心に年間２０～２５棟を新築工事しておりますがこれからはリフォームも増えてきている状況になっております。

当社では年間１０００件を超える工事を行っておりますが、その内容は住んでから１０年経過して具合が悪くなったのを修正したり、屋根塗装をしてほしい、トイレを改装したいなどの工事が多数行っております。

その細かい仕事が住宅において大変重要なことだと認識しております。

まず本日は挨拶として記載してみました。これからもっと詳しくお伝えしていきますので宜しくお願いします。

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